Segunda Via Contrato De Compra E Venda Imóvel

Conseguir a segunda via de um contrato de compra e venda de imóvel é um processo relativamente simples, mas exige atenção a alguns detalhes importantes. Este documento é fundamental para comprovar a transferência de propriedade e para diversos trâmites legais futuros.

Primeiramente, é importante entender que a segunda via do contrato de compra e venda não é um documento novo, apenas uma cópia certificada. O documento original continua sendo a única referência válida para fins legais, registrando a permanência do contrato na matrícula do imóvel.

Em caso de perda ou extravio do contrato original, a segunda via se torna essencial para regularizar a situação. Ela é emitida pelo cartório onde o contrato foi registrado e, geralmente, acompanha um termo de averbação da cópia.

Para solicitar a segunda via, você precisará reunir alguns documentos, como a matrícula do imóvel, documento de identidade pessoal, comprovante de endereço e o número do edital ou número do registro do contrato. A solicitação pode ser feita diretamente no cartório ou por meio do advogado que representou a compra e venda.

O custo para a expedição da segunda via varia de acordo com o cartório, mas geralmente é um valor simbólico. Em alguns casos pode ser necessário pagar uma taxa de pesquisa arquivística, que depende do número de anos do contrato.

Outra opção para obter uma segunda via do contrato é solicitar ao vendedor, se ele for o detentor do mesmo. Entretanto, é recomendável sempre buscar a segunda via pela via oficial no cartório para maior segurança jurídica.

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É importante lembrar que a segunda via do contrato de compra e venda de imóvel é um documento de valor legal, pois comprova a transferência de propriedade e pode ser utilizada em diversos transatos futuros, como financiamentos imobiliários, emendas imobiliárias e outras operações legais.